DANH MỤC

khai di sản thừa kế

Rắc rối trong việc làm giấy tờ để khai nhận di sản thừa kế

Rắc rối trong việc làm giấy tờ để khai nhận di sản thừa kế

Hiện nay để có thể mua bán, chuyển nhượng, sửa chữa nhà cửa để lại của ba mẹ mất để lại thì trước tiên con cái phải thực hiện các thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Thế nhưng hiện nay thì thủ tục này đang gây rất nhiều khó khăn cho người xác lập khai nhận.

Vừa qua thì văn phòng luật sư Nguyễn Trần và cộng sự nhận được rất nhiều phản hồi về vấn đề gặp trục trặc trong việc thực hiện khai nhận di sản thừa kế.

Rắc rối trong việc làm giấy tờ để khai nhận di sản thừa kế

Rắc rối trong việc làm giấy tờ để khai nhận di sản thừa kế

Đa phần mọi người gặp rắc rối là vì không có đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết để thực hiện, giấy tờ, hồ sơ bị thiếu không thể bổ sung được. Thủ tục còn rườm rà. Có rất nhiều trường hợp vì thời gian đã quá lâu rồi nên không thể tìm thấy các loại giấy tờ liên quan nên không thể hoàn thành được thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Theo nghị định 75/CP về công chứng quy định để làm được thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì những người thuộc diện được thừa kế di sản có nghĩa vụ xuất trình các giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người chết. Rất nhiều người đã phải khổ sở nhiều tháng trời để đi trích lục, xác nhận các loại giấy tờ: khai sinh, khai tử, đăng ký kết hôn… Thế nhưng, không phải ai cũng có khả năng xuất trình đầy đủ các loại giấy tờ này dù đã làm hết khả năng.

Chính vì thế để có thể tránh được những rắc rối trong việc khai nhận di sản thừa kế thì quý khách hoàn toàn có thể sử dụng các dịch vụ tư vấn, hỗ trợ về luật thừa kế, ủy quyền của những công ty luật uy tín trong TPHCM.

Trong số những công ty đang hoạt động tại TPHCM thì văn phòng luật Nguyễn Trần và cộng sự là văn phòng luật chuyên về lĩnh vực thừa kế. Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0977 880 381 – 0943.747.735.

Thủ tục thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất

Thủ tục thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất

Một vấn đề trong thừa kế mà ai cũng có thể sẽ bắt gặp, đó chính là việc cho, tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đối với trường hợp này thì văn phòng luật thừa kế Nguyễn Trần sẽ tư vấn với các bạn như sau:

Điều kiện được thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

  • Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Đất hiện tại không bị tranh chấp.
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
  • Việc thừa kế, cho tặng trong thời hạn sử dụng đất.

Thủ tục tiến hành nhận thừa kế, tặng, cho:

Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ bao gồm:

Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho)

Chuẩn bị các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai và một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP);

Thủ tục thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất

Thủ tục thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất

Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, hồ sơ bao gồm các nội dung sau:

Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);

Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai);

Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hồ sơ bao gồm các nội dung sau:

Văn bản giao dịch về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);

Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP);

Trường hợp bên tặng cho là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tặng cho tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ hồ sơ mà người muốn tiến hành thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất (đối với tài sản thừa kế). Để có thể tiến hành thủ tục thì bắt buộc hồ sơ phải được chuẩn bị.

Quý khách có bất kì thắc mắc nào về vấn đề làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thì hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0977 880 381 – 0943.747.735 – Văn phòng luật Nguyễn Trần và cộng sự.

Luật sư tư vấn về tranh chấp thừa kế không có di chúc

Luật sư tư vấn về tranh chấp thừa kế không có di chúc

Hỏi:

Kính gửi văn phòng luật Nguyễn Trần và cộng sự, luật sư có thể giúp tôi trong trường hợp này được không. Bố tôi vừa mất, bố mẹ tôi gia tài có 2 thửa đất. Một thửa là do bố tôi đứng tên, nhưng trong sổ hộ khẩu không có tên tôi và mẹ tôi, thừa còn lại thì bố mẹ tôi đứng tên. Bố mẹ tôi có đầy đủ giấy tờ đăng ký kết hôn, và các giấy tờ khác thể hiện mối quan hệ vợ chồng, con cái.

Sau khi mẹ mất thì bố tôi có hành vi tẩu tán tài sản cho các đơn vị khác nhằm mục đích bán tài sản. Cho tôi được hỏi trong trường hợp này thì tôi có thể thực hiện được thủ tục khai nhận di sản thừa kế hay không?

Luật sư tư vấn về tranh chấp thừa kế không có di chúc

Luật sư tư vấn về tranh chấp thừa kế không có di chúc

Luật sư tư vấn:

Đối với việc thửa đất được cấp cho hộ gia đình, và bố bạn đứng tên thì đây sẽ là tài sản chung của hộ gia đình. Trong trường hợp mẹ bạn không có tên trong hộ khẩu nhưng có giấy đăng ký kết hôn thì vẫn sẽ được tính là tài sản chung trừ trường hợp đây là tài sản được tặng riêng cho bố bạn. thì bạn sẽ không được nhận thừa kế ).

Khi mẹ bạn mất thì theo điều 735 BLDS: Nếu trong hộ gia đình có bất kì một thành viên nào chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó sẽ được chuyển cho các thành viên đồng thừa kế theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp này thì bạn có đầy đủ quyền để thừa hưởng tài sản từ mẹ bạn. Đây là trường hợp khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Đối với việc bố bạn cố ý tẩu tán tài sản cho một đơn vị khác mà không có sự đồng ý của các đồng thừa kế khác thì việc này hoàn toàn không thể xảy ra. Nếu có xảy ra thì bạn hoàn toàn có thể làm đơn kiện để hủy hợp đồng mua bán đó và thu hồi lại tài sản thuộc quyền sở hữu của mình.

Nếu có bất kì một hành vi đánh đập ngược đãi nhằm mục đích bắt ép bạn phải kí vào các văn bản giấy tờ về tài sản thì bạn có thể trình báo lên công an để có thể yêu cầu can thiệp.

Trên đây là tất cả những gì mà ban tư vấn đã tư vấn trong trường hợp của bạn. Nếu bạn có bất kì một thắc mắc nào khác vui lòng hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0977 880 381 – 0943.747.735 – Văn phòng luật thừa kế Nguyễn Trần và cộng sự.

 

Từ chối nhận di sản thừa kế

Từ chối nhận di sản thừa kế

Hỏi:

Xin luật sư tư vấn giúp tôi về việc từ chối nhận di sản thừa kế.

Gia đình tôi có một tài sản là bất động sản do bà ngoại để lại, bà ngoại có 3 người con. Vời thời điểm bà mất thì 2 trong số 3 người con đang sinh sống tại nước ngoài theo dạng định cư. Mẹ tôi là người con duy nhất đang sinh sống tại Việt Nam. Giấy tờ nhà trước đây là giấy tờ tay, sau này mẹ tôi đã làm lại nhưng trong sổ hồng ghi là “con thừa kế và đại diện cho các người con”.

2 cậu dì ở nước ngoài đã tiến hành làm thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế và chứng thực tại lãnh sự quán sau đó gửi về cho mẹ tôi. Nhưng hiện nay vẫn không thể tiến hành sang tên tài sản qua cho mẹ được. Hiện nay thì cậu tôi đã mất, không thể liên lạc được với vợ của cậu nên tôi không biết với những giấy tờ hồ sơ cũ có thể hoàn thành thủ tục được không.

Mong sớm nhận được sự tư vấn của luật sư.

Từ chối nhận di sản thừa kế

Từ chối nhận di sản thừa kế

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Đối với trường hợp của anh chúng tôi xin tư vấn như sau:

Điều 642 Bộ luật dân sự 2005 quy định về việc từ chối nhận di sản thừa kế như sau:

“1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản; người từ chối phải báo cho những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản, cơ quan công chứng hoặc Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có địa điểm mở thừa kế về việc từ chối nhận di sản.
3. Thời hạn từ chối di sản là sáu tháng, kể từ ngày mở thừa kế. Sau sáu tháng kể từ ngày mở thừa kế nếu không có từ chối nhận di sản thì được coi là đồng ý nhận thừa kế.”

Theo như quy định trên thì việc hiểu thời điểm mở thừa kế là thời điểm mà bà ngoại của bạn mất. Nếu trong vòng 6 tháng kể từ ngày mở thừa kế, 2 người kia làm giấy xác nhận từ chối nhận di sản thừa kế thì sẽ có hiệu lực. Nếu như quá 6 tháng thì văn bản đó không hiệu lực và những người đó vẫn sẽ là đồng thừa kế với mẹ của bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của ban tư vấn luật Nguyễn Trần và cộng sự, nếu bạn có bất kì một thắc mắc nào về việc khai nhận di sản thừa kế bạn có thể liên hệ đến số hotline: 0977 880 381 – 0943.747.735. Để chúng tôi có thể tư vấn cho bạn chi tiết hơn.

Thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Hỏi:

Luật sư có thể cho tôi hỏi một số vấn đề về việc khai nhận di sản thừa kế được không? Anh tôi mất cách đây được một tháng, trước khi mất anh không để lại bất kì một di chúc nào cho mọi người. Trong lúc còn sống thì anh được một người cháu (con của chị tôi) chăm sóc, lúc bệnh thì người cháu ấy cũng chăm sóc anh rất chu đáo. Và anh có nguyện vọng để lại toàn bộ tài sản của mình cho người cháu đó, và đã công khai cho mọi người được biết. Nay thì người cháu này muốn tôi làm giúp thủ tục khai nhận di sản thừa kế, sau đó bán lại cho người cháu đó để có thể làm sổ đỏ. vì vậy cho tôi được hỏi:

  1. Tôi có được pháp luật thừa nhận trong việc thực hiện quyền thừa kế hay không. Nếu có thì tôi phải làm gì để có thể nhận được di sản thừa kế này?
  2. Vì một số chuyện cá nhân nên tôi không thể đi lại được (tôi bị tai nạn giao thông nên liệt chân), như vậy tôi có thể ủy quyền cho người khai thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế của mình được không.

Gần đây thì anh em của người cháu này (cùng hàng thừa kế) muốn chia tài sản, nhưng vì đất này là nơi thờ cúng các anh chị tôi nên người cháu này đã không đồng ý. Nên mới nhờ đến tôi, không biết trong trường hợp này thì tôi có thể giúp gì cho cháu mình không.

Thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Giải đáp thắc mắc:

Theo như thông tin bạn đã cung cấp cho chúng tôi, chúng tôi xin phép được giải đáp thắc mắc câu hỏi của bạn như sau:

Đầu tiên thì việc anh bạn mất đã không để lại một bản di chúc được pháp luật công nhận, nên việc phân chia tài sản thừa kế sẽ diễn ra như sau:

Theo khoản 1 điều 676 bộ luật dân sự 2005 thì:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Căn cứ vào những thông tin bạn cung cấp thì anh bạn mất không để lại di chúc và không còn người thuộc hàng thừa kế thứ 1, bạn là anh em nên sẽ thuộc hàng thừa kế thứ 2 và cháu bạn thuộc hàng thừa kế thứ 3. Chính vì thế nên theo khoản 3 điều 676 thì bạn sẽ là người được thừa hưởng tài sản thừa kế. Cháu bạn sẽ là người được thừa kế nếu trong trường hợp bạn từ chối việc nhận di sản thừa kế.

Để nhận di sản thừa kế này, bạn tiến hành công chứng văn bản khai nhận di sản, theo khoản 2 Điều 49 Luật công chứng 2006: 2. Trong trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì người yêu cầu công chứng phải xuất trình giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

Trong trường hợp thừa kế theo pháp luật, người yêu cầu công chứng còn phải xuất trình giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Trong trường hợp thừa kế theo di chúc, người yêu cầu công chứng còn phải xuất trình di chúc.”

Cách thức thực hiện khai nhận di sản: Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng.

Thành phần hồ sơ:

– Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch.

– Dự thảo văn bản khai nhận di sản (trường hợp tự soạn thảo);

– Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

– Giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

– Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.

– Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).

Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

Sau đó làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Về vấn đề ủy quyền trong khai nhận di sản thừa kế, bạn hoàn toàn có thể ủy quyền cho người cháu của mình thực hiện các thủ tục khai nhận di sản thừa kế thông qua việc xác lập hợp đồng ủy quyền có công chứng. Hoặc theo khoản 2 điều 39 Luật công chứng 2006: “Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng”  Thì bạn có thể trình bày lý do mình không thể đi lại để công chứng viên có thể cử người đến thực hiện việc kí tên, lấy điểm chỉ mà bạn không cần đến trụ sở hoặc ủy quyền cho cháu bạn.

Phía trên đây là toàn bộ nội dung mà ban tư vấn văn phòng luật thừa kế Nguyễn Trần và cộng sự đã tư vấn. Nếu có bất kì một thắc mắc nào về thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế không có di chúc bạn có thể liên hệ đến số hotline: 0977 880 381 – 0943.747.735 để chúng tôi có thể tư vấn chi tiết hơn.

 

Hỏi đáp về khai nhận di sản thừa kế đối với bất động sản

Hỏi đáp về khai nhận di sản thừa kế đối với bất động sản

Hỏi về khai di sản thừa kế:

Gia đình tôi có 4 người, vừa qua thì ba mẹ tôi đều mất vì tai nạn giao thông, để lại 2 anh em tôi. Trong quá trình làm việc thì ba mẹ tôi có mua được 2 lô đất ở Bình Dương, do ba tôi đứng tên. Bây giờ ba tôi đã mất, luật sư cho tôi hỏi anh em chúng tôi phải làm những gì để có thể đứng tên được 2 lô đất trên một cách hợp pháp. Để anh em tôi có thể quản lý tài sản ba mẹ để lại một cách dễ dàng hơn. Mong sớm nhận được phản hồi từ phía luật sư.

Hỏi đáp về khai nhận di sản thừa kế đối với bất động sản

Hỏi đáp về khai nhận di sản thừa kế đối với bất động sản

Luật sư vấn:

Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi về ban tư vấn văn phòng luật thừa kế Nguyễn Trần và cộng sự. Đối với trường hợp của anh ban tư vấn xin tư vấn như sau:

Sau khi hoàn tất thủ tục lo hậu sự cho người mất thì anh em anh có thể đến UBND xã nơi có di sản hoặc nơi đăng ký thường trú của người mất. Để có thể tiến hành thủ tục khai di sản thừa kế cho anh em anh. Thời gian để thực hiện niêm yết cho tài sản tại UBND là 30 ngày kể từ ngày niêm yết. Nếu sau thời gian này mà vẫn không có bất kì một khiếu nại, tranh chấp nào thì sẽ tiến hành công chứng cho văn bản khai nhận di sản thừa kế. Sau khi hoàn thành hết các thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì anh sẽ tiến hành đóng thuế và phí trước bạ. Sau đó sẽ chuẩn bị hồ sơ để có thể tiến hành sang tên. xem thêm tại : http://khainhandisanthuake.vn/thu-tuc-khai-nhan/

Anh có thể tham khảo thêm tại đây cái giấy tờ, hồ sơ cần thiết để chuẩn bị cho việc khai nhận cũng như sang tên: http://khainhandisanthuake.vn/tu-van-khai-nhan-doi-voi-bat-dong-san/

Là một trong những văn phòng tư vấn luật thừa kế nổi tiếng tại TPHCM, chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn về luật thừa kế, về việc khai nhận di sản thừa kế, các thủ tục, giấy tờ cần thiết để tiến hành khai nhận,… Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ Holine: 0943.747.753 – (08) 66 763 289.

Hỏi đáp về việc ủy quyền trong việc khai di sản thừa kế

Hỏi đáp về việc ủy quyền trong việc khai di sản thừa kế

Hỏi:

Tôi xin chào ban tư vấn luật Nguyễn Trần và cộng sự. Hiện tại thì ba tôi vừa mất, ông có để lại một khối tài sản có giá trị lớn. Anh em tôi đang tiến hành lập bản khai nhận di sản thừa kế để mang lên UBND công chứng. Nhưng hiện nay tôi đang ở nước ngoài, không thể về để làm thông tin khai nhận di sản thừa kế được. Không biết theo luật thì tôi có cách nào để có thể tiến hành thủ tục khai nhận mà không về nước được không? Cảm ơn và mong sớm nhận được phản hồi từ phía luật sư.

Hỏi đáp về việc ủy quyền trong việc khai di sản thừa kế

Hỏi đáp về việc ủy quyền trong việc khai di sản thừa kế

Luật sư tư vấn:

Chào anh, cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho văn phòng luật Nguyễn Trần và cộng sự. Tôi xin được phép giải đáp thắc mắc của anh như sau:

Đối với trường hợp người thừa kế là người Việt Nam sống tại nước ngoài như anh vẫn sẽ tiến hành các thủ tục khai nhận di sản thừa kế một cách bình thường. Trong trường hợp người làm thủ tục không thể về nước để làm hồ sơ được thì có hai cách để thực hiện việc này.

Cách 1: Là một trong những người đồng thừa kế có thể đến tổ chức công chứng cung cấp trước một bộ hồ sơ khai nhận di sản thừa kế của người đang ở nước ngoài. Bộ hồ sơ này sẽ do người đó cung cấp.

Cách 2: Người đang ở nước ngoài có thể ủy quyền cho một người khác để có thể thay mình thực hiện các thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Thủ tục ủy quyền có thể thực hiện tại đại sứ quán, lãnh sự quán Việt Nam tại nước ngoài. Trong giấy ủy quyền phải ghi rõ các thông tin sau: Thông tin về người ủy quyền và người được ủy quyền, căn cứ ủy quyền. Đồng thời phải ghi rõ nội dung ủy quyền. Sau khi nhận được giấy ủy quyền thì người được ủy quyền sẽ cùng với những người đồng thừa kế khác sẽ tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế một cách bình thường.

Ngoài ra thì còn một số các lưu ý khác về thừa kế mang yếu tố  nước ngoài, quý khách có thể tham khảo thêm tại: http://khainhandisanthuake.vn/cac-buoc-khai-nhan-di-san-thua-ke/

Hi vọng với câu trả lời này sẽ giải đáp được các thắc mắc của quý khách.

 

 

Hỏi đáp về trường hợp khai nhận di sản thừa kế cho người chưa thành niên

Hỏi đáp về trường hợp khai nhận di sản thừa kế cho người chưa thành niên

Hỏi:

Kỉnh gửi luật sư, hiện nay ba tôi vừa mất, nhà chỉ còn 3 anh em thôi. Ai cũng đã có gia đình, riêng thành em út nhà tôi nay chỉ 12 tuổi. Nay chúng tôi muốn làm thủ tục khai nhận di sản từ ba của chúng tôi. Để anh em chúng tôi dễ dàng hơn trong việc quản lý tài sản của ba để lại. Nhưng 2 anh lớn chúng tôi thì có thể tiến hành khai nhận di sản thừa kế dễ dàng, chỉ riêng em út của tôi khi yêu cầu được làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì lại bị từ chối. Xin hỏi luật sư có thể tư vấn giúp tôi về trường hợp này được không. Tôi phải tiến hành làm những thủ tục gì, hồ sơ như thế nào? Cảm ơn luật sư.

Hỏi đáp về trường hợp khai nhận di sản thừa kế cho người chưa thành niên

Hỏi đáp về trường hợp khai nhận di sản thừa kế cho người chưa thành niên

Luật sư hỗ trợ tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng vào sự hỗ trợ tư vấn của văn phòng luật Nguyễn Trần và cộng sự của chúng tôi. Về trường hợp em út của bạn, phía ban luật sư xin tư vấn như sau:

Vì em bạn năm nay mới 12 tuổi. Chưa đủ tuổi thành niên. Pháp luật quy định cá  nhân từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi thì phải tuân thủ theo các quy định của pháp luật đưa ra. Quý khách có thể tham khảo thêm tại: Khai nhận di sản thừa kế cho người chưa thành niên.

Theo quy định đó thì người chưa thành niên sẽ không thể tự mình xác lập, thực hiện việc phân chia di sản thừa kế với những đồng thừa kế khác, mà phải thực hiện thông qua người đại diện là bố hoặc mẹ. Trong trường hợp của bạn, thì ba mẹ của bạn đã mất hết, thì anh em bạn sẽ làm công việc đó giúp cho em của bạn.

Tuy nhiên theo quy định của pháp luật ở khoản 3 Điều 141 Bộ luật Dân sự về phạm vi đại diện có quy định: “Một cá nhân, pháp nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” Nên bạn hoặc người anh còn lại chỉ có quyền đại diện cho em bạn để thực hiện các công việc trên chứ không thể hoàn toàn quyết định việc bán, hay cho khối tài sản thừa kế đó cho bên thứ ba.

Hi vọng với những sự hỗ trợ tư vấn trên sẽ góp phần mang lại cho bạn những thông tin chính xác cho việc xác lập hồ sơ khai nhận di sản thừa kế cho em của bạn. Có nhu cầu muốn tư vấn kĩ hơn về luật thừa kế quý khách hãy liên hệ đến hotline: 0977 880 381 – 0943.747.735 – Văn phòng luật sư Nguyễn Trần và cộng sự.

Hỏi đáp về vấn đề khai nhận di sản theo di chúc

Khai nhận di sản theo di chúc

Hỏi:

Chào ban tư vấn văn phòng luật Nguyễn Trần và Cộng Sự, tôi xin phép được hỏi luật sư ba tôi vừa mất, ông có con ngoài giá thú với một người phụ nữ khác. Trước khi mất thì ba tôi có để lại di chúc phân chia tài sản cho anh em tôi, trong di chúc có ghi rõ sẽ chia một phần tài sản đó cho người con ngoài giá thú kia, tôi không biết điều đó có hợp lý hay không, có đúng với quy định của pháp luật hay không. Mong sớm nhận được phản hồi từ phía luật sư.

Khai nhận di sản theo di chúc

Khai nhận di sản theo di chúc

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến với ban tư vấn luật Nguyễn Trần và cộng sự. Đối với trường hợp khai nhận di sản theo di chúc này của bạn chúng tôi xin phép được tư vấn như sau:

Việc làm đầu tiên là bạn phải xác nhận tính hợp pháp của bản di chúc mà ba bạn để lại. Theo quy định của pháp luật về việc để lại di chúc như sau:

1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.”

Khi di chúc cha mẹ bạn để lại hợp pháp thì bạn được hưởng di sản thừa kế theo di chúc đó. Bạn có thể tham khảo thêm điều 653, 654, 655, 656, 660 Bộ luật dân sự 2005 để xem xét thêm về tính hợp pháp của di chúc mà cha mẹ bạn để lại.

Theo quy định tại điều 669 Bộ luật dân sự 2005 quy định những người được hưởng di sản thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc:

“Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó, trừ khi họ là những người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 642 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 643 của Bộ luật này:

1. Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

2. Con đã thành niên mà không có khả năng lao động.”

Trong trường hợp di chúc không hợp pháp thì sẽ được phân chia tài sản theo pháp luật quy định.

Để có thể tư vấn cụ thể hơn trường hợp của bạn. Bạn có thể liên hệ đến văn phòng luật sư Nguyễn Trần và cộng sự để chúng tôi sẽ tiến hành tư vấn. Xem thêm: Khai nhận di sản thừa kế

Hỏi đáp: Trường hợp không thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Trường hợp không thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Hỏi: Chào luật sư, luật sư có thể cho tôi hỏi một số vấn đề về việc khai nhận di sản thừa kế được không? Năm 2012 vợ chồng tôi có thế chấp một lô đất ở Bình Dương cho ngân hàng với giá 1 tỷ đồng. Lô đất này vợ chồng tôi cùng đứng tên. Đến năm 2012 thì chồng tôi có ký công chứng ủy quyền cho tôi được toàn quyền quyết định lô đất trên.

Đến năm 2013 thì chồng tôi và tôi có làm thủ tục ly hôn, và đã tự phân chia tài sản. Tôi lấy lo đất đó, chồng tôi lấy một lô khác ở TPHCM. Thủ tục này là chúng tôi tự phân chia, không yêu cầu tòa chia tài sản. Trong giấy ly hôn ghi là không có tài sản chung. Đến 2014 chồng tôi không may qua đời.

Do không thể thanh toán được khoản vay nên phía ngân hàng tiến hành làm thủ tục phát mãi lộ lô đất của tôi nhưng lại bắt tôi phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế của chồng cũ. Xin luật sư có thể giải thích giúp tại sao tôi phải làm như vậy được không.

Hỏi đáp: Trường hợp không thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Hỏi đáp: Trường hợp không thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Luật sư tư vấn: Cảm ơn chị đã tin tưởng gửi câu hỏi về cho văn phòng luật sư Nguyễn Trần và cộng sự. Chúng tôi xin được phép tư vấn cho trường hợp của chị như sau:

Theo Luật hôn nhân gia đình hiện hành, tài sản chung của vợ chồng là tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Vì vậy lô đất tại Bình Dương mà hai vợ chồng bạn cùng đứng tên được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên là tài sản chung của vợ chồng.

Việc tự thỏa thuận việc phân chia tài sản khi ly hôn của anh chị không được bộ phận có thẩm quyền công chứng nên không có hiệu lực về mặt pháp lý. Vì lô đất tại Bình Dương này phát sinh trong quá trình anh chị còn là vợ chồng nên sẽ được tính là tài sản chung.

Năm 2014, người chồng mất nên hợp đồng ủy quyền hai bên ký 2011 (có công chứng) cũng sẽ hết hiệu lực ngay lập tức theo quy định của Bộ luật dân sự. Đồng thời phát sinh thừa kế đối với phần quyền của người chồng có trong lô đất tại Bình Dương.

Để có thể tiến hành phát mãi tài sản và cho chủ tài sản tự bán tài sản thế chấp để trả nợ cho ngân hàng không phải qua tòa thì ngân hàng sẽ yêu cầu khai nhận di sản thừa kế của người chồng. Sau khi hoàn thành thủ tục này thì có thể bán tài sản được, điều này là đúng với pháp luật. Tuy nhiên, việc yêu cầu người vợ làm khai nhận di sản thừa kế là không hoàn toàn chính xác. Người làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tài sản của người chồng phải do  người được pháp luật quy định trong luật khai nhận di sản thừa kế. xem thêm tại: http://khainhandisanthuake.vn/khai-nhan-thua-ke/

Quý khách có nhu cầu tư vấn về luật thừa kế xin liên hệ văn phòng luật Nguyễn Trần & Partners.

© 2013 Bản quyền của Nguyễn Trần & Cộng Sự