DANH MỤC

Tin Tức

Khai Nhận Di Sản Thừa Kế

Giới thiệu về các vấn đề liên quan đến thừa kế

Hiện nay thì việc khai nhận di sản thừa kế đang ngày một trở nên quan trọng và cần thiết, để tránh các tình trạng tài sản của của chết bị thất lạc, hoặc không có ai bảo quản, bị chiếm đoạt bởi người ngoài. Vậy thì thủ tục pháp lý này là gì mà lại quan trọng như vậy?

Khai nhận di sản thừa kế là gì?

Đây là việc mà những người hưởng đi sản hoặc người được người hưởng di sản ủy quyền để thực hiện các thủ tục pháp lý nhằm mục đích cuối cùng là chuyển dịch quyền sở hữu di sản từ người để lại di sản cho người hưởng thụ.

Để có thể hiểu rõ hơn vấn đề này, thì mọi người phải hiểu những khái niệm cơ bản liên quan đến việc khai nhận di sản thừa kế như:

Quyền thừa kế:

Là quyền giúp cho người chết có thể để lại di chúc, tài sản của mình cho người khác, trong đó bao gồm cả quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, để lại tài sản cho người thừa kế theo pháp luật và quyền được hưởng di sản theo pháp luật quy định hoặc theo di chúc.

Di sản thừa kế:

Là tất cả những tài sản có giá trị và không có giá trị hợp pháp mà người chết để lại. Đây có thể là tài sản riêng hoặc tài sản thuộc khối tài sản chung với các cá nhân, tổ chức khác. Các tài sản thuộc di sản này được thể hiện qua các hình thức mà pháp luật quy định như: Tiền mặt, kim loại quý, cổ phiếu,…

Người thừa kế:

Là cá nhân hoặc một nhóm người được hưởng di sản thừa kế từ người chết theo quy định của pháp luật. Những người này phải thỏa mãn các yêu cầu của pháp luật.

Di chúc:

Là sự thể hiện ý nguyện của người có di sản, về việc định đoạt tài sản của mình sau khi mất. Di chúc có thể là văn bản, hoặc di chúc miệng. Tuy nhiên phải đảm bảo được tính hợp pháp, tuân thủ đủ các điều kiện luật định đưa ra.

Thời điểm mở di sản thừa kế:

Bắt đầu từ khi người có tài sản qua đời, hoặc được tòa án tuyên đã mất. (Trừ một số trường hợp đặc biệt được quy định riêng).

Các trình tự mở thừa kế:

Theo quy định tại điều 633 bộ luật dân sự 2005 thì trình tự thủ tục mở thừa kế được quy định như sau: Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trong trường hợp tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế sẽ là ngày được xác định tại khoản 2 điều 81 của Bộ Luật dân sự 2005. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài chính do người chết để lại…

Các hình thức thừa kế:

Hiện nay có hai loại hình thừa kế, một là loại hình thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật:

Thừa kế theo di chúc được thực hiện trong trường hợp người mất có để lại di chúc, và bản di chúc đó hợp pháp.

Trường hợp còn lại được thực hiện vào lúc người chết không dể lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp.

Khai nhận di sản thừa kế theo di chúc:

Đây là loại hình pháp lý về thừa kế phổ biến, vì hiện nay việc để lại di chúc đã dần trở thành một nét văn hóa của mọi người.

Trước khi có thể tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo pháp luật thì người làm thủ tục phải xác định tính hợp pháp của bản di chúc. Quý khách có thể xem thêm tại: http://khainhandisanthuake.vn/khai-nhan-theo-di-chuc/

Khai nhận di sản thừa kế không có di chúc:

Đối với những trường hợp không có di chúc thì khối tài sản đó sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật. Tài sản này sẽ được phân chia theo hàng thừa kế. (Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm bố, mẹ, vợ, chồng, con của người chết. Trong trường hợp không còn ai ở Hàng thừa kế thứ nhất thì những người thuộc hàng thừa kế thứ 2 mới được nhận di sản). Quý khách có thể xem thêm tại: http://khainhandisanthuake.vn/khai-nhan-di-san-thua-ke-khong-co-di-chuc/

 

Dịch vụ tư vấn luật thừa kế

Dịch vụ tư vấn luật thừa kế

Thủ tục khai nhận thừa kế:

Người thừa kế hoặc người được ủy quyền phải thực hiện theo trình tự sau:

Liên hệ cơ quan công chứng xuất trình các hồ sơ liên quan và yêu cầu công chứng viên hỗ trợ thực hiện thủ tục khai di sản thừa kế;

Cơ quan công chứng sẽ kiểm tra các hồ sơ liên quan, trường hợp hồ sơ đầy đủ Công chứng viên sẽ tiến hành lập văn bản khai nhận di sản thừa kế, hoặc yêu cầu bổ sung nếu hồ sơ chưa hợp lệ;

Cơ quan công chứng tiến hành niên yết công khai mẫu khai nhận thừa kế trong thời hạn 30 ngày tại UBND xã, phường nơi người để lại di sản chết hoặc nơi có bất động sản (trong trường hợp di sản là bất động sản);

Sau 30 ngày niên yết, nếu không có khiếu nại, người nhận di sản liên hệ lại cơ quan công chứng để chứng nhận văn bản thừa kế. Khi này, người thừa kế có thể lập Văn bản Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản Khai nhận di sản thừa kế. Theo đó, Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế áp dụng cho trường hợp có nhiều người đồng thừa kế và các đồng thừa kế thỏa thuận được với nhau về việc thừa kế, mẫu văn bản này áp dụng cho trường hợp chỉ có một người được hưởng thừa kế và không có tranh chấp về di sản thừa kế;

Nếu di sản là các tài sản có văn bản xác nhận quyền sở hữu như: giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, giấy đăng ký ô tô, xe máy, cổ phiếu trái phiếu có ghi danh… thì người nhận di sản phải thực hiện thêm các bước sau:

+ Liên hệ cơ quan chủ quản để tiến hành sang tên trên văn bản sở hữu như: đối với nhà đất là Văn phòng Đăng ký quyền sử dung đất, đối với ô tô xe máy là Cơ quan Công an, Công ty phát hành đối với Giấy chứng nhận góp vốn vào công ty…

+ Liên hệ Cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước;

Lưu ý: trường hợp di sản là quyền sở hữu nhà đất có thể phát sinh thêm các thủ tục đo vẽ, giải trình, đổi lại sổ hồng, sổ đỏ… (tùy thuộc vào hiện trạng cụ thể của nhà đất)

Trường hợp trong thời gian niên yết, nếu có tranh chấp hoặc khiếu nại thì tùy theo nội dung tranh chấp, khiếu nại mà các bên có hướng xử lý khác nhau như: chuyển vụ việc cho tòa án có thẩm quyền giải quyết hoặc sẽ phải tiến hành lập văn bản khai nhận di sản thừa kế lại, niên yết lại.

Khai nhận di sản thừa kế

Khai nhận di sản thừa kế

Các hồ sơ khai nhận di sản thừa kế:

Bao gồm và không giới hạn các hồ sơ sau:

Bản di chúc (nếu có);

Giấy chứng tử của người để lại di sản;

CMND (hoặc hộ chiếu), hộ khẩu của người nhận di sản;

Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trang hôn nhân của người để lại di sản (nếu có);

Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người để lại di sản và người nhận di sản (áp dụng cho trường hợp thừa kế theo pháp luật);

Văn bản chứng minh quyền sở hữu tài sản như: giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, giấy đăng ký ô tô, xe máy, sổ tiết kiệm, giấy chứng nhận góp vốn vào công ty, cổ phiếu trái phiếu có ghi danh …

Để có thể thực hiện được thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì phải điền đầy đủ các thông tin cần thiết vào mẫu khai nhận. Quý khách có thể xem mẫu khai nhận tại đây: http://khainhandisanthuake.vn/mau-van-ban-khai-nhan-di-san-thua-ke-2017/

Ngoài các trường hợp trên thì còn còn có một số trường hợp người thừa kế có thể từ chối nhận di sản thừa kế thừa kế. Mọi người có thể xem tại đây. Ngoài việc từ chối nhận di sản thừa kế thì người thừa kế có thể tặng cho đối với các tài sản là đất đai, bất động sản.

Văn phòng công ty luật thừa kế Nguyễn Trần và cộng sự là một trong những văn phòng chuyên tư vấn các vấn đề liên quan đến thừa kế.

Văn phòng Nguyễn Trần & Cộng sự với đội ngũ Luật sư giỏi có trình độ chuyên môn chuyên thực hiện, tư vấn, cung cấp các dịch vụ pháp lý, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến luật thừa kế, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo di chúc và theo pháp luật, kể cả thực hiện thủ tục lập di chúc tại nhà theo yêu cầu của khách hàng.

CÔNG TY LUẬT NGUYỄN TRẦN VÀ CỘNG SỰ

Trụ sở chính : Số 186Bis Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1, Tp.HCM
Điện thoại     :  0977.880.381 – 0943.747.735
VP Hà Nội     : Tầng 8, phòng 809, nhà B3B, Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại     : (04) 6656 4319 – 0911 77 11 55
Email            : luatnguyentran@gmail.com – lienhe@luatnguyentran.com

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Khi người chết không để lại di chúc về phân chia tài sản thừa kế thì các Thủ tục khai nhận di sản thừa kế không có di chúc sẽ được tiến hành theo quy định của pháp luật.

Quy trình khai nhận di sản: Nộp hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tại các văn phòng công chứng.

Thành phần hồ sơ:

– Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch.

– Giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

– Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.

– Dự thảo văn bản khai nhận di sản (trường hợp tự soạn thảo);

– Bản sao giấy tờ tùy thân;

 

– Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).

Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

Sau đó làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Việc khai di sản thừa kế trong trường hợp không có di chúc khá đơn giản, không đòi hỏi các bước xác nhận tính chất hợp pháp của bản di chúc. Thời gian để niêm yết văn bản khai nhận di sản thừa kế trường hợp không có di chúc cũng sẽ diễn ra trong vòng 30 ngày. Sau thời gian này nếu như không có bất kì một khiếu nại nào thì văn phòng công chứng sẽ tiến hành công chứng. Quý khách có thể xem thêm về khai nhận di sản thừa kế không có di chúc.

Để có thể hiểu rõ thêm từng trường hợp khai nhận di sản thừa kế, quý khách có thể liên hệ đến công ty luật Nguyễn Trần và cộng sự. Chúng tôi là công ty luật chuyên về lĩnh vực thừa kế. Đến với Nguyễn Trần và cộng sự chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách các quy trình, thủ tục khai nhận di sản thừa kế, các trường hợp khác nhau. LH tư vấn: 0943.747.735 – 0977 880 381,

Trình tự của thủ tục mở thừa kế

Trình tự của thủ tục mở thừa kế

Vấn đề khai nhận di sản thừa kế hiện nay khá phổ biến. Nhưng để có thể hiểu biết được một trình tự của thủ tục mở thừa kế.

Để nắm bắt được đầy đủ các thông tin cũng như biết được trình tự của thủ tục mở thừa kế. Sau đây văn phòng luật thừa kế xin hướng dẫn trình tự của thủ tục mở thừa kế:

Theo quy định tại điều 633 bộ luật dân sự 2005 thì trình tự thủ tục mở thừa kế được quy định như sau:

Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trong trường hợp tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế sẽ là ngày được xác định tại khoản 2 điều 81 của Bộ Luật dân sự 2005. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài chính do người chết để lại…

Trình tự của thủ tục mở thừa kế

Trình tự của thủ tục mở thừa kế

Chính vì vậy thì việc xác định thời điểm mở thừa kế rất quan trọng, thời điểm này sẽ được xác định dựa trên giấy chứng tử của người đã chết hoặc trường hợp người bị tòa tuyên bố đã chết thì thời điểm ghi trong bản án, quyết định đó sẽ là thời điểm mở thừa kế.

Thủ tục mở di sản thừa kế:

Thủ tục để mở thừa kế là thủ tục theo quy định của pháp luật phát sinh sau khi người để lại di sản chết nhằm mục đích thực hiện việc phân chia di sản theo nội dung được ghi rõ trong di chúc.

Các chủ thể sẽ tiến hành thủ tục mở thừa kế: Theo nội dung này thể hiện thì những người hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật sẽ tiến hành thủ tục mở thừa kế.

Cơ quan có thẩm quyền tiến hành thủ tục mở thừa kế: Bất kì một văn phòng, tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.

Một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy tờ tùy thân của các thừa kế.
  • Giấy chứng tử.
  • Những giấy tờ khác.

Thủ tục mở thừa kế: Sau khi hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại UBND cấp xã, nơi thường trú trước đây. Hoặc nếu trong trường hợp không có nơi thường trú thì sẽ niêm yết tại UBND cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Sau thời hạn 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo điều 49 Luật công chứng.

Liên hệ văn phòng luật thừa kế Nguyễn Trần: Văn phòng luật thừa kế Nguyễn Trần và cộng sự chuyên về lĩnh vực thừa kế, chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn khai nhận di sản thừa kế, tư vấn thủ tục tiến hành khai nhận. Ngoài ra thì chúng tôi cũng nhận ủy quyền từ người khác. Với kinh nghiệm và đội ngũ luật sư giỏi, chúng tôi sẽ mang đến giá trị cao nhất cho quý khách. LH tư vấn: 0943.747.735 – 0977 880 381.

Khai nhận di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài

Khai nhận di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài

Trong điều kiện hội nhập diễn ra mạnh mẽ như hiện nay thì sẽ có rất nhiều các mối quan hệ liên quan đến thừa kế sẽ vượt ra ngoài phạm vi lãnh thổ Việt Nam. Những trường hợp đó được gọi là thừa kế có yếu tố  nước ngoài.

Các trường hợp được gọi là thừa kế có yếu tố nước ngoài gồm:

  • Người để lại di sản thừa kế là người nước ngoài, Hoặc là người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài.
  • Người thừa kế là người nước ngoài hoặc là người Việt Nam nhưng đang định cư tại nước ngoài.
  • Tài sản thừa kế ở nước ngoài.
Khai nhận di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài

Khai nhận di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài

Theo như luật đã quy định tại Điều 767 Bộ luật Dân sự năm 2005 về thừa kế theo pháp luật có yếu tố nước ngoài quy định như sau:

1. Thừa kế theo pháp luật phải tuân theo pháp luật của nước mà người để lại di sản thừa kế có quốc tịch trước khi chết.

2. Quyền thừa kế đối với bất động sản phải tuân theo pháp luật của nước nơi có bất động sản đó.

3. Di sản không có người thừa kế là bất động sản thuộc về Nhà nước nơi có bất động sản đó.

4. Di sản không có người thừa kế là động sản thuộc về Nhà nước mà người để lại di sản thừa kế có quốc tịch trước khi chết.

Về thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì vẫn sẽ diễn ra bình thường.

Để có thể hiểu rõ hơn về vấn đề này thì quý khách hoàn toàn có thể liên hệ với văn phòng luật thừa kế Nguyễn Trần và cộng sự.

Văn phòng luật thừa kế Nguyễn Trần và cộng sự là một văn phòng luật chuyên về lĩnh vực khai nhận di sản thừa kế, hỗ trợ tư vấn lập di chúc, nhận ủy quyền khai  nhận di sản thừa kế. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất: 0977 880 381 – 0943.747.735

Rắc rối trong việc làm giấy tờ để khai nhận di sản thừa kế

Rắc rối trong việc làm giấy tờ để khai nhận di sản thừa kế

Hiện nay để có thể mua bán, chuyển nhượng, sửa chữa nhà cửa để lại của ba mẹ mất để lại thì trước tiên con cái phải thực hiện các thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Thế nhưng hiện nay thì thủ tục này đang gây rất nhiều khó khăn cho người xác lập khai nhận.

Vừa qua thì văn phòng luật sư Nguyễn Trần và cộng sự nhận được rất nhiều phản hồi về vấn đề gặp trục trặc trong việc thực hiện khai nhận di sản thừa kế.

Rắc rối trong việc làm giấy tờ để khai nhận di sản thừa kế

Rắc rối trong việc làm giấy tờ để khai nhận di sản thừa kế

Đa phần mọi người gặp rắc rối là vì không có đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết để thực hiện, giấy tờ, hồ sơ bị thiếu không thể bổ sung được. Thủ tục còn rườm rà. Có rất nhiều trường hợp vì thời gian đã quá lâu rồi nên không thể tìm thấy các loại giấy tờ liên quan nên không thể hoàn thành được thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Theo nghị định 75/CP về công chứng quy định để làm được thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì những người thuộc diện được thừa kế di sản có nghĩa vụ xuất trình các giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người chết. Rất nhiều người đã phải khổ sở nhiều tháng trời để đi trích lục, xác nhận các loại giấy tờ: khai sinh, khai tử, đăng ký kết hôn… Thế nhưng, không phải ai cũng có khả năng xuất trình đầy đủ các loại giấy tờ này dù đã làm hết khả năng.

Chính vì thế để có thể tránh được những rắc rối trong việc khai nhận di sản thừa kế thì quý khách hoàn toàn có thể sử dụng các dịch vụ tư vấn, hỗ trợ về luật thừa kế, ủy quyền của những công ty luật uy tín trong TPHCM.

Trong số những công ty đang hoạt động tại TPHCM thì văn phòng luật Nguyễn Trần và cộng sự là văn phòng luật chuyên về lĩnh vực thừa kế. Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0977 880 381 – 0943.747.735.

Thủ tục thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất

Thủ tục thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất

Một vấn đề trong thừa kế mà ai cũng có thể sẽ bắt gặp, đó chính là việc cho, tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đối với trường hợp này thì văn phòng luật thừa kế Nguyễn Trần sẽ tư vấn với các bạn như sau:

Điều kiện được thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

  • Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Đất hiện tại không bị tranh chấp.
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
  • Việc thừa kế, cho tặng trong thời hạn sử dụng đất.

Thủ tục tiến hành nhận thừa kế, tặng, cho:

Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ bao gồm:

Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho)

Chuẩn bị các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai và một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP);

Thủ tục thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất

Thủ tục thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất

Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, hồ sơ bao gồm các nội dung sau:

Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);

Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai);

Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hồ sơ bao gồm các nội dung sau:

Văn bản giao dịch về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);

Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP);

Trường hợp bên tặng cho là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tặng cho tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ hồ sơ mà người muốn tiến hành thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất (đối với tài sản thừa kế). Để có thể tiến hành thủ tục thì bắt buộc hồ sơ phải được chuẩn bị.

Quý khách có bất kì thắc mắc nào về vấn đề làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thì hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0977 880 381 – 0943.747.735 – Văn phòng luật Nguyễn Trần và cộng sự.

Các bước khai nhận di sản thừa kế

Các bước khai nhận di sản thừa kế

Người thừa kế (hoặc người nhận ủy quyền của người thừa kế) tiến hành theo trình tự sau:

Liên hệ cơ quan công chứng xuất trình các hồ sơ liên quan và yêu cầu công chứng viên hỗ trợ thực hiện thủ tục khai di sản thừa kế;

Cơ quan công chứng sẽ kiểm tra các hồ sơ liên quan, trường hợp hồ sơ đầy đủ Công chứng viên sẽ tiến hành lập văn bản khai nhận di sản thừa kế, hoặc yêu cầu bổ sung nếu hồ sơ chưa hợp lệ;

Cơ quan công chứng tiến hành niên yết công khai văn bản khai nhận di sản thừa kế trong thời hạn 30 ngày tại UBND xã, phường nơi người để lại di sản chết hoặc nơi có bất động sản (trong trường hợp di sản là bất động sản);

Sau 30 ngày niên yết, nếu không có khiếu nại, người nhận di sản liên hệ lại cơ quan công chứng để chứng nhận văn bản thừa kế. Khi này, người thừa kế có thể lập Văn bản Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản Khai nhận di sản thừa kế. Theo đó, Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế áp dụng cho trường hợp có nhiều người đồng thừa kế và các đồng thừa kế thỏa thuận được với nhau về việc thừa kế, Văn bản khai nhận di sản thừa kế áp dụng cho trường hợp chỉ có một người được hưởng thừa kế và không có tranh chấp về di sản thừa kế;

Các bước khai nhận di sản thừa kế

Các bước khai nhận di sản thừa kế

Nếu di sản là các tài sản có văn bản xác nhận quyền sở hữu như: giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, giấy đăng ký ô tô, xe máy, cổ phiếu trái phiếu có ghi danh… thì người nhận di sản phải thực hiện thêm các bước sau:

+ Liên hệ cơ quan chủ quản để tiến hành sang tên trên văn bản sở hữu như: đối với nhà đất là Văn phòng Đăng ký quyền sử dung đất, đối với ô tô xe máy là Cơ quan Công an, Công ty phát hành đối với Giấy chứng nhận góp vốn vào công ty…

+ Liên hệ Cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước;

Lưu ý: trường hợp di sản là quyền sở hữu nhà đất có thể phát sinh thêm các thủ tục đo vẽ, giải trình, đổi lại sổ hồng, sổ đỏ… (tùy thuộc vào hiện trạng cụ thể của nhà đất)

Trường hợp trong thời gian niên yết, nếu có tranh chấp hoặc khiếu nại thì tùy theo nội dung tranh chấp, khiếu nại mà các bên có hướng xử lý khác nhau như: chuyển vụ việc cho tòa án có thẩm quyền giải quyết hoặc sẽ phải tiến hành lập văn bản khai nhận di sản thừa kế lại, niên yết lại. Xem thêm tại: http://khainhandisanthuake.vn/thu-tuc-khai-nhan/

Các loại hồ sơ cần thiết để khai nhận di sản thừa kế:

Bao gồm và không giới hạn các hồ sơ sau:

Bản di chúc (nếu có);

Giấy chứng tử của người để lại di sản;

CMND (hoặc hộ chiếu), hộ khẩu của người nhận di sản;

Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trang hôn nhân của người để lại di sản (nếu có);

Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người để lại di sản và người nhận di sản (áp dụng cho trường hợp thừa kế theo pháp luật);

Văn bản chứng minh quyền sở hữu tài sản như: giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, giấy đăng ký ô tô, xe máy, sổ tiết kiệm, giấy chứng nhận góp vốn vào công ty, cổ phiếu trái phiếu có ghi danh …

Ủy quyền khai nhận di sản thừa kế

Ủy quyền khai nhận di sản thừa kế

Hiện nay thì việc khai nhận di sản thừa kế đang là một trong những vấn đề mà mọi người quan tâm nhất, văn phòng luật sư Nguyễn Trần & Partner thời gian qua đã nhận được rất nhiều các câu hỏi về vấn đề ủy quyền trong việc khai nhận di sản thừa kế. Chúng tôi xin phép được trả lời câu hỏi đó trong nội dung bài viết sau:

Về nguyên tắc thì bất kì một cá nhân nào cũng đều có thể ủy quyền cho người khác để nhân danh mình thực hiện hoặc giao dịch dân sự (Trừ các trường hợp đặc biệt như ly hôn). Miễn sao các cá nhân đó có thể đáp ứng đầy đủ các điều kiện như tính hợp pháp của giao dịch dân sự, người được ủy quyền có quyền, nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch dân sự đã ủy quyền; người được ủy quyền có năng lực hành vi dân sự đầy đủ… Như vậy thì việc ủy quyền cho người khác thay mình thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế là hoàn toàn hợp pháp.

Ủy quyền khai nhận di sản thừa kế

Ủy quyền khai nhận di sản thừa kế

Người làm giấy ủy quyền sẽ mang ra UBND Quận hoặc các phòng công chúng nhà nước để thực hiện việc chứng thực hồ sơ. Đối với trường hợp ủy quyền có thù lao thì phải thực hiện lập hợp đồng ủy quyền và công chúng. Trong văn bản ủy quyền phải ghi rõ các nội dung: Phạm vi ủy quyền, thời hạn, ủy quyền có/không thù lao … Và việc ủy quyền sẽ chấm dứt khi.

  1. Thời hạn ủy quyền kết thúc hoặc công việc ủy quyền đã hoàn thành.
  2. Người ủy quyền hủy bỏ ủy quyền hoặc người được ủy quyền từ chối ủy quyền.
  3. Người ủy quyền hoặc người được ủy quyền bị mất năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc chết.

Phía trên đây là một số thông tin về việc ủy quyền trong khai nhận di sản thừa kế, hi vọng công ty luật Nguyễn Trần và cộng sự đã mang đến những thông tin hữu ích cho quý khách.

Có nhu cầu sử dụng dịch vụ tư vấn luật khai nhận di sản thừa kế vui lòng liên hệ:

CÔNG TY LUẬT NGUYỄN TRẦN VÀ CỘNG SỰ

Trụ sở chính : Số 186Bis Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1, Tp.HCM
Điện thoại     :  0977.880.381 – 0943.747.735
VP Hà Nội     : Tầng 8, phòng 809, nhà B3B, Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại     : (04) 6656 4319 – 0911 77 11 55
Email            : luatnguyentran@gmail.com – lienhe@luatnguyentran.com

Mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế

Mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế

Văn phòng luật sư Nguyễn Trần & Partner xin cung cấp cho quý khách mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế mới nhất 2017.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

_________

VĂN BẢN NHẬN TÀI SẢN THỪA KẾ

 

Tôi là (3):

…………………………………………………………………………………………………………………

Tôi là người thừa kế duy nhất theo pháp luật của ông/bà ………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………

chết ngày ………../………./……….. theo Giấy chứng tử số …………………………………..

do Uỷ ban nhân dân  …………………………………………………………………………………..

cấp ngày ………/…………/…………………………. Tôi xin nhận tài sản thừa kế của ông/bà …………………………………………………………………………để lại như sau (8):

Tôi xin cam đoan:

– Những thông tin đã ghi trong Văn bản nhận tài sản thừa kế này là đúng sự thật;

– Ngoài tôi ra, ông/bà …………………………………………………………………………. không còn người thừa kế nào khác.

 

                                                                                              Người nhận tài sản thừa kế

(Ký và ghi rõ họ tên)

 

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

 

Ngày………tháng………..năm……… (bằng chữ ……………………………………………..)

tại ……………………………………………………………………………………………………..(9),

tôi ………………………………….., Công chứng viên, Phòng Công chứng số ……………,

tỉnh/thành phố ……………………………………….

Mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế 2017

Mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế 2017

Đây là mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế mới nhất, được sử dụng rộng rãi. Sau khi điền vào biểu mẫu này, quý khách hãy mang đến các văn phòng luật sư uy tín để có thể nhận được sự hỗ trợ, tư vấn từ phía các luật sư chuyên về tư vấn luật thừa kế.

Giới thiệu về văn phòng luật Nguyễn Trần & Partners:

Là một trong những văn phòng luật sư uy tín nhất trong ngành luật, Nguyễn Trần & partners chuyên trong lĩnh vực khai nhận di sản thừa kế. Chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách đầy đủ các thông tin, thủ tục, giấy tờ cần thiết để có thể tiến hành các thủ tục khai di sản thừa kế một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất cho khách hàng. Với phương châm luôn mang đến sự hài lòng cho khách hàng, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho khách hàng một dịch vụ tư vấn về khai nhận thừa kế tốt nhất hiện nay. Quý khách có nhu cầu tư vấn về luật vui lòng liên hệ:

CÔNG TY LUẬT NGUYỄN TRẦN VÀ CỘNG SỰ

Trụ sở chính : Số 186Bis Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1, Tp.HCM
Điện thoại     :  0977.880.381 – 0943.747.735
VP Hà Nội     : Tầng 8, phòng 809, nhà B3B, Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại     : (04) 6656 4319 – 0911 77 11 55
Email            : luatnguyentran@gmail.com – lienhe@luatnguyentran.com

Công chứng khai nhận di sản thừa kế ở đâu nhanh và hiệu quả

CÔNG CHỨNG KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ Ở ĐÂU NHANH VÀ HIỆU QUẢ?

Công chứng về khai nhận di sản thừa kế bao gồm: công chứng thoả thuận phân chia di sản thừa kế, công chứng khai nhận di sản thừa kế và công chứng từ chối nhận di sản thừa kế.

Công chứng khai nhận di sản thừa kế ở đâu nhanh và hiệu quả

Công chứng khai nhận di sản thừa kế ở đâu nhanh và hiệu quả

Những tài sản phải làm thủ tục thừa kế khi người để lại di sản chết bao gồm:

Nhóm thừa kế về bất động sản:

– Thừa kế quyền sử dụng đất

– Thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

– Thừa kế quyền sở hữu nhà ở

– Thừa kế quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở…

Nhóm thừa kế các về động sản:

– Thừa kế đối với ô tô, xe máy

– Thừa kế sổ tiết kiệm

– Thừa kế tài khoản ngân hàng

– Thừa kế cổ phần

– Thừa kế cổ phiếu, thừa kế trái phiếu

– Thừa kế vốn góp…

Văn phòng luật Nguyễn Trần & Cộng sự sẽ tư vấn pháp luật miễn phí về thừa kế như: các quy định của pháp luật về thừa kế, thủ tục thừa kế: thủ tục khai nhận thừa kế, thủ tục phân chia di sản thừa kế, thủ tục công chứng về thừa kế…

Ngoài ra, Văn phòng Luật Nguyễn trần sẽ tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất sau khi đã hoàn tất thủ tục công chứng văn bản thừa kế đối với tài sản thừa kế là bất động sản.

Luật Nguyễn Trần & Cộng sự là một văn phòng luật chuyên nghiệp trong việc thực hiện công chứng các thủ tục về khai nhận di sản thừa kế. Chúng tôi đảm bảo việc công chứng về thừa kế nhanh chóng, linh hoạt, thuận tiện và theo đúng trình tự  và quy định của pháp luật.

© 2013 Bản quyền của Nguyễn Trần & Cộng Sự