Trường hợp không thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Hỏi: Chào luật sư, luật sư có thể cho tôi hỏi một số vấn đề về việc khai nhận di sản thừa kế được không? Năm 2012 vợ chồng tôi có thế chấp một lô đất ở Bình Dương cho ngân hàng với giá 1 tỷ đồng. Lô đất này vợ chồng tôi cùng đứng tên. Đến năm 2012 thì chồng tôi có ký công chứng ủy quyền cho tôi được toàn quyền quyết định lô đất trên.
Đến năm 2013 thì chồng tôi và tôi có làm thủ tục ly hôn, và đã tự phân chia tài sản. Tôi lấy lo đất đó, chồng tôi lấy một lô khác ở TPHCM. Thủ tục này là chúng tôi tự phân chia, không yêu cầu tòa chia tài sản. Trong giấy ly hôn ghi là không có tài sản chung. Đến 2014 chồng tôi không may qua đời.
Do không thể thanh toán được khoản vay nên phía ngân hàng tiến hành làm thủ tục phát mãi lộ lô đất của tôi nhưng lại bắt tôi phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế của chồng cũ. Xin luật sư có thể giải thích giúp tại sao tôi phải làm như vậy được không.
Luật sư tư vấn: Cảm ơn chị đã tin tưởng gửi câu hỏi về cho văn phòng luật sư Nguyễn Trần và cộng sự. Chúng tôi xin được phép tư vấn cho trường hợp của chị như sau:
Theo Luật hôn nhân gia đình hiện hành, tài sản chung của vợ chồng là tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Vì vậy lô đất tại Bình Dương mà hai vợ chồng bạn cùng đứng tên được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên là tài sản chung của vợ chồng.
Việc tự thỏa thuận việc phân chia tài sản khi ly hôn của anh chị không được bộ phận có thẩm quyền công chứng nên không có hiệu lực về mặt pháp lý. Vì lô đất tại Bình Dương này phát sinh trong quá trình anh chị còn là vợ chồng nên sẽ được tính là tài sản chung.
Năm 2014, người chồng mất nên hợp đồng ủy quyền hai bên ký 2011 (có công chứng) cũng sẽ hết hiệu lực ngay lập tức theo quy định của Bộ luật dân sự. Đồng thời phát sinh thừa kế đối với phần quyền của người chồng có trong lô đất tại Bình Dương.
Để có thể tiến hành phát mãi tài sản và cho chủ tài sản tự bán tài sản thế chấp để trả nợ cho ngân hàng không phải qua tòa thì ngân hàng sẽ yêu cầu khai nhận di sản thừa kế của người chồng. Sau khi hoàn thành thủ tục này thì có thể bán tài sản được, điều này là đúng với pháp luật. Tuy nhiên, việc yêu cầu người vợ làm khai nhận di sản thừa kế là không hoàn toàn chính xác. Người làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tài sản của người chồng phải do người được pháp luật quy định trong luật khai nhận di sản thừa kế. xem thêm tại: http://khainhandisanthuake.vn/khai-nhan-thua-ke/
Quý khách có nhu cầu tư vấn về luật thừa kế xin liên hệ văn phòng luật Nguyễn Trần & Partners.